El Pleno municipal da luz verde a la reordenación de la parcela TC1-RLE1, avanza en la cesión de suelo para una residencia pública de mayores y aprueba por unanimidad una bonificación del 5 % en la tasa de residuos para 2027.
El Pleno ordinario del Ayuntamiento de Tres Cantos ha aprobado una modificación urbanística en la zona norte del municipio que permitirá desarrollar un nuevo ámbito residencial con 475 viviendas, de las que 298 estarán sujetas a algún régimen de protección pública.
La sesión también ha aprobado la transmisión de una parcela municipal a la Comunidad de Madrid para continuar la tramitación de una futura residencia pública de mayores y una bonificación del 5 % en la tasa de residuos para los recibos domiciliados a partir de 2027.
El Pleno comenzó con un minuto de silencio en recuerdo de las víctimas del accidente ferroviario ocurrido en Urda (Toledo), así como en reconocimiento a los servicios de emergencia que intervinieron tras el suceso.
475 viviendas en la zona norte de Tres Cantos
La modificación afecta a la parcela TC1-RLE1, actualmente destinada a uso comercial, que pasará a albergar un nuevo desarrollo residencial.
Según la propuesta aprobada, las viviendas se distribuirán de la siguiente manera:
- 164 viviendas de Protección Pública Básica (VPPB).
- 134 viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL).
- 177 viviendas libres.
De esta forma, aproximadamente el 62,7 % de las viviendas previstas estarán sujetas a algún régimen de protección pública.
La reordenación urbanística contempla también más de 22.100 metros cuadrados de espacios libres, destinados a zonas verdes y peatonales, y una superficie de 19.820 metros cuadrados reservada para equipamientos sociales y educativos.
La propuesta del Grupo Municipal Popular fue aprobada con 16 votos favorables, 3 abstenciones de Por Tres Cantos y 4 votos en contra del PSOE.
La aprobación de esta modificación urbanística supone un avance en la planificación del ámbito, aunque no implica que las viviendas estén construidas ni que exista todavía un calendario confirmado de entrega.
Avanza la futura residencia pública de mayores
Otro de los acuerdos adoptados durante el Pleno ha sido la transmisión a la Comunidad de Madrid de la parcela municipal RGE.8, mediante el procedimiento de mutación demanial.
Esta actuación permitirá continuar los trámites necesarios para la construcción de una futura residencia pública de mayores, incluida en el Plan 40-40 del Ejecutivo regional.
El centro contará con un máximo de 150 plazas, distribuidas en módulos de convivencia de hasta 25 residentes.
Según la información municipal, al menos el 65 % de las habitaciones serán individuales y se establece una ratio de atención directa de 0,45 profesionales por usuario.
El acceso a las plazas públicas estará regulado por los baremos oficiales de la Ley de Dependencia.
La propuesta fue aprobada con 16 votos favorables y el voto contrario de los grupos de la oposición.
La transmisión del suelo constituye un paso administrativo para el desarrollo del proyecto, pero todavía no supone el inicio de las obras.
Bonificación del 5 % en la tasa de residuos
El Pleno también ha aprobado, en este caso por unanimidad, una modificación de la ordenanza fiscal reguladora de la tasa por recogida y tratamiento de residuos urbanos.
A partir de 2027 se aplicará una bonificación del 5 % a los recibos domiciliados.
La medida beneficiará tanto a los contribuyentes que ya tengan domiciliado el pago como a quienes opten por esta modalidad.
El Ayuntamiento recuerda que anteriormente había solicitado al Gobierno de España una modificación de la normativa estatal para eliminar la obligatoriedad de establecer esta tasa, una petición trasladada en noviembre de 2024 a los ministerios de Hacienda y Transición Ecológica.
Las mociones de los grupos municipales
Durante la sesión también se debatieron diferentes iniciativas presentadas por los grupos políticos.
La moción del Grupo Municipal Socialista, relacionada con el fomento de la economía circular y el reciclaje, no obtuvo el respaldo necesario para su aprobación.
Tampoco salió adelante la propuesta de Por Tres Cantos relativa a la difusión de actividades de las asociaciones del municipio.
Por el contrario, el Pleno aprobó por unanimidad una moción del Grupo Municipal Popular con motivo del Día Internacional de la Eliminación de la Violencia contra las Mujeres.
La iniciativa contempla, entre otras medidas, la continuidad de los Puntos Violeta y el desarrollo de acciones de formación, prevención y sensibilización.
Vivienda, mayores y fiscalidad, entre los principales acuerdos
La sesión plenaria de octubre ha abordado tres cuestiones de especial relevancia para Tres Cantos: el desarrollo de nuevas viviendas, la futura dotación residencial para personas mayores y la modificación de una tasa municipal.
Los acuerdos permiten avanzar en la tramitación de estos proyectos y medidas, aunque su alcance definitivo dependerá de los siguientes procedimientos administrativos y, en el caso de las nuevas infraestructuras, de su posterior ejecución.
Fuente: Ayuntamiento de Tres Cantos. Información del Pleno ordinario de octubre de 2026.
